¡PICHILEMU DICE BASTA A LOS LOTEOS IRREGULARES!

Desde hace muchos años en Pichilemu se vienen registrando graves problemas, producto de ventas irregulares de terrenos que no están regularizados.
Vender terrenos irregulares es un DELITO, por lo que las personas que lo hacen arriesgan penas que van desde 3 años y un día hasta los 10 años de presidio, según el artículo 138 de Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Comprar un terreno irregular significa involucrarse en una maraña de problemas. Al hacerlo estás impedido de:
• Construir una vivienda (si lo haces la ley obliga a demolerla)
• Cercar una superficie definida
• Instalar agua y luz
• Postular a un subsidio de vivienda
¿QUÉ ES UN LOTEO IRREGULAR?
Los loteos irregulares o también llamados loteos “brujos” son subdivisiones de terreno que no cuentan con un permiso definitivo de la municipalidad, que están fuera de los límites máximos que define la normativa actual del Plano Regulador, que en nuestra comuna nunca, en promedio, son inferiores a 5 mil metros.
Estos terrenos no poseen delimitaciones claras de calles, tampoco acceso a espacios públicos ni a servicios básicos como: alcantarillado, agua potable, luz, entre otros.
POR QUÉ NO HAY QUE COMPRAR A TRAVÉS DE LA FIGURA “VENTA DE DERECHOS”
En Pichilemu abundan los especuladores, quienes de forma fraudulenta ofrecen retazos, sitios y superficies que no son legales porque no tienen un ROL propio asignado.
Estos estafadores usan la figura de “cesión de derechos” que no te hacen dueño de un terreno, acarreando una serie de problemas legales. Aunque la figura no es ilegal, la cesión de derechos sólo te hace dueño de un porcentaje del total de la propiedad inmueble en el papel, no de un terreno en particular.
¿QUÉ QUIERE DECIR ESTO?
Cuando alguien vende cesión de derechos marcando un espacio físicamente dentro de la propiedad con un plano o cercado y especificando los metros cuadrados en la promesa de venta, se está realizando una ESTAFA ya que la víctima está comprando un terreno físico que no existe.
¿QUÉ PASA SI CONSTRUYO EN UN TERRENO IRREGULAR?
Según el artículo 138 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones no se pueden construir más de dos casas en un solo ROL de propiedad en la zona rural. Cuando se construyen varias casas en un solo predio, la autoridad debe dar orden de clausura al terreno y arriesgando la demolición de la construcción.
SÓLO PASAS A SER DUEÑO DE UN TERRENO CUANDO ÉSTE ESTÁ INSCRITO EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES, CON SUS RESPECTIVAS SUPERFICIES Y DESLINDES PARA QUE DESPUÉS TENGAN SU PROPIO ROL, LO QUE NO OCURRE CUANDO COMPRAS “DERECHOS”.
ANTES DE COMPRAR INFÓRMATE EN NUESTRO MUNICIPIO SI LA PROPIEDAD DE TU INTERÉS TIENE FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA
Consultas:
Dirección de Obras Municipales, de lunes a viernes de las 8:30 a 13:00 hrs/ 14:30 a 17:00 horas o puede llamar al 722976573
PICHILEMU DICE BASTA A LOS LOTEOS IRREGULARES
NO MÁS LOTEOS IRREGULARES EN PICHILEMU

FIESTAS PATRIAS PICHILEMU 2021

 

FIESTAS PATRIAS PICHILEMU 2021

«Con responsabilidad y alegría, celebremos juntos estos días»

Deseamos a todos los pichileminos y a los turistas que nos visitan, felices fiestas patrias 2021. Nuestra recomendación es que celebren en familia o en grupos pequeños, respetando el aforo de la Fase 4 que es en la que nos encontramos.

Si bien el escenario sanitario ha mejorado, debemos seguir tomando medidas de prevención para evitar un nuevo brote, especialmente de la variante Delta.

Este año no tendremos fondas, por lo que les dejamos el calendario de actividades que ha preparado el municipio, que mezcla lo digital con lo presencial.

 

ACTIVIDADES PRESENCIALES

 

17 de septiembre

MISA DE ACCIÓN DE GRACIAS PICHILEMU

9:30 horas, Parroquia El Carmen, Ortúzar 649

MIL PAÑUELOS AL VIENTO (abierto recreativo de cuecas)

10:30 horas, explanada Plaza Prat

 

18 de septiembre

MISA DE ACCIÓN DE GRACIAS EN CÁHUIL

10:00 horas, capilla de Cáhuil

JUEGOS AUTÓCTONOS

15:00 a 18:00 horas, Playa Principal

RECORRIDO COLOSO DIECIOCHERO POR EL CENTRO URBANO DE PICHILEMU

A partir del mediodía

MISA DE ACCIÓN DE GRACIAS EN CARDONAL DE PANILONCO

16:00 horas

 

ACTIVIDADES DIGITALES A TRAVÉS DE LAS REDES MUNICIPALES

16, 17, 18, Y 19 de septiembre

CONCIERTOS LIVE de artistas pichileminos a través del fanpage municipal

12:00, 16:00 y 20:00 horas cada día

Facebook: @MuniPichilemu

*Durante todo el mes de septiembre se estarán transmitiendo a través de nuestro fanpage material con testimonios de emprendedores y artistas pichileminos, relevando la cultura y el patrimonio local.

 

FERIA ARTESANAL DE EMPRENDORES PICHILEMINOS

15 al 19 de septiembre

Plaza Prat

11:00 a 23:00

ENTRE EL 21 Y 22 DE SEPTIEMBRE ESCOLARES DE PICHILEMU RETORNAN A CLASES PRESENCIALES VOLUNTARIAS

Si las condiciones sanitarias se mantienen igual que en la actualidad en un corto y mediano plazo, los escolares de colegios municipales urbanos de Pichilemu volverán a clases presenciales en forma voluntaria el 21 de septiembre, siendo la excepción el Liceo Agustín Ross donde se hará el miércoles 22 de septiembre.

Así lo acordó la mesa técnica convocada hace algunos días por el Alcalde Cristian Pozo, compuesta por representantes de cada una de las comunidades educativas involucradas en la educación de los niños y jóvenes de Pichilemu. En ese contexto, profesores, apoderados, alumnos, entre otros estamentos concluyeron en forma consensuada que lo mejor era retomar clases presenciales, siempre y cuando fuera voluntario y en un proceso en que las clases fueran híbridas.

Es por eso que el municipio, a través del DAEM, está trabajando fuertemente en implementar las condiciones tecnológicas para que las clases híbridas se puedan desarrollar sin problemas. Se están finiquitando los puntos de red en los colegios e instalando cámaras en las salas, por ejemplo, a fin de permitir a aquellos alumnos que no se integren presencialmente puedan participar de forma remota.

Debido a que hay que cumplir una serie de protocolos sanitarios, dichas clases se desarrollarán en forma segmentada para no juntar a muchos alumnos a la misma hora en un mismo lugar. Es por eso que cada colegio tendrá su propia forma de organizarse, por lo cual apoderados y alumnos deben estar muy atentos a la convocatoria de cada establecimiento.

#ContruyendoJuntos

MUNICIPALIDAD CERTIFICA A SU PERSONAL DE SEGURIDAD

En el día de hoy personal de Seguridad Ciudadana y conserjes de los recintos municipales recibieron su certificación y diploma correspondiente al curso de formación de Guardias de Seguridad OS-10. La ceremonia de entrega se realizó en el auditorio del municipio encabezada por nuestro alcalde Cristian Pozo junto a Eduardo López, Supervisor de Operaciones del Departamento de Seguridad Ciudadana; y Víctor Merino, Supervisor Jefe de Televigilancia.
Los 18 trabajadores y trabajadoras fueron capacitados en la legislación vigente, primeros auxilios, ética y moral además de defensa personal. Con esto se busca que quienes son la primera cara visible y parte importante de la municipalidad tengan más competencias y conocimientos para ejercer de manera más eficiente su función.
Felicitaciones a nuestros trabajadores.

CERTIFICACIÓN EN CONSTRUCCIÓN BÁSICA DE BENEFICIARIOS DE OMIL

Se certificaron las 16 personas que participaron en el curso de Construcción Básica, articulado por la Oficina Municipal de Intermediación Laboral, OMIL, del municipio y dictado por la fundación Cimientos, una entidad sin fines de lucro, perteneciente al área social de la cámara Chilena de la Construcción, que tiene por objeto, generar igualdad de oportunidades en población vulnerable.
Este es un curso que se desarrolló en la sede social de Quebrada de Nuevo Reino, donde los alumnos aprendieron a construir, primero en forma teórica y luego en forma práctica, reparando la misma sede en que estudian. Es así como instalaron cerámicas en el piso, pintaron las paredes, construyeron módulos de separación e hicieron una rampa de acceso a la sede, entre otras mejoras.
La idea de este proyecto, que ya se ha repetido anteriormente en otras sedes de la comuna, entregar capacitación a personas cesantes, que cuenten con registro social de hogares en la comuna y que no supere el 60% de vulnerabilidad, además de estar inscritos en la base de datos de la OMIL del año en curso, con el fin de mejorar competencias generando más y mejores oportunidades de reinserción Laboral.
Abierto